婚后父母出資購(gòu)房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)能否分割

王女士與丈夫蕭某是大學(xué)同學(xué)，在上學(xué)期間相戀。畢業(yè)后，兩人一同到上海工作打拼。2005年3月，兩人登記結(jié)婚，因?yàn)楫?dāng)時(shí)兩人都才剛參加工作不久，積蓄有限，無(wú)力支付購(gòu)房所需的款項(xiàng)。2006年6月，王女士父母決定用自己的積蓄為其全額出資90多萬(wàn)元購(gòu)買了一套商品房，幫助二人在上海完成了購(gòu)房大事。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)證辦理到王女士名下。隨著時(shí)間推移，王女士和蕭某的事業(yè)都有所發(fā)展，但是二人的感情卻出現(xiàn)了裂痕，在多次爭(zhēng)吵之后，王女士和蕭某決定離婚。蕭某說(shuō)離婚可以，但這套房子是我們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)與其平均分割。對(duì)此，王女士十分不解，認(rèn)為購(gòu)房的所有資金全部是其父母出資，產(chǎn)權(quán)證是王女士自己的名字，也只有王女士一個(gè)人的名字，為何成為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)還應(yīng)該平分？

夫妻結(jié)婚之后父母希望孩子生活的更好往往會(huì)贈(zèng)與給夫妻雙方一定的財(cái)物，一般而言，如果父母的贈(zèng)與是發(fā)生在夫妻結(jié)婚之后而且父母在贈(zèng)與時(shí)并沒(méi)有明確這個(gè)贈(zèng)與是針對(duì)夫妻一方的，那么父母所贈(zèng)與的這些財(cái)物應(yīng)該被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于父母贈(zèng)與房產(chǎn)的情況下往往最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第22條第2款的規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”由此可見(jiàn)，如果父母明確表示贈(zèng)與給一方的，就不應(yīng)該視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第8條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外?！币虼耍谒痉▽?shí)踐中，往往會(huì)結(jié)合房產(chǎn)證、購(gòu)買房屋時(shí)的出資情況等客觀證據(jù)來(lái)考慮。

上述案例就是明顯的父母的贈(zèng)與是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。該房屋究竟屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者王女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)結(jié)合上文所提到法律規(guī)定來(lái)分析。王女士父母替二人買房是在婚后進(jìn)行的，購(gòu)房的目的也是夫妻雙方共同生活，從案例描述中，王女士父母購(gòu)房時(shí)并未明確該房屋是贈(zèng)與王女士一人的。如若依照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)在實(shí)際生活中，購(gòu)房的出資往往十分巨大，父母出資贈(zèng)與的實(shí)際思想往往是對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，只是出于維護(hù)和睦家庭關(guān)系的考慮，一般不會(huì)有書面的協(xié)議，這就需要對(duì)父母實(shí)際出資時(shí)真實(shí)意思表示的判斷。為了解決這一問(wèn)題，《婚姻法解釋（三）》出臺(tái)了新的規(guī)定，根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，應(yīng)該適用《婚姻法解釋（三）》中的規(guī)定，該套房屋登記在王女士一人名下，且由王女士父母出資購(gòu)買，所以如果蕭某無(wú)法提供有力證據(jù)證明該贈(zèng)與是針對(duì)夫妻雙方的，該房屋應(yīng)被認(rèn)為是贈(zèng)與王女士個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，如果離婚，蕭某無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該套房產(chǎn)。

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