被繼承人去世后，房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)？

房產(chǎn)的繼承是在被繼承人死亡后，其房產(chǎn)由其遺囑繼承人或法定繼承人繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)繼承，主要有以下幾種情形：

（一）如果老人在去世前，辦理了遺囑公證，則繼承人可攜帶遺囑、被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、親屬關(guān)系證明及本人身份證件到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。

（二）如果老人在去世之前留下了遺囑，但是該遺囑未辦理公證手續(xù)，則需要所有的繼承人就遺產(chǎn)分割達成協(xié)議。繼承人可以按照遺囑進行分配，也可以有新的分割方案，達成一致后，所有的繼承人需要到公證處辦理遺產(chǎn)分割協(xié)議公證。放棄繼承遺產(chǎn)的，需要出具書面的放棄繼承聲明。遺產(chǎn)分配協(xié)議公證后，可按照第（一）種情形辦理。

（三）如果老人去世之前未留下遺囑，或者留下了遺囑，但是遺囑未經(jīng)公證，有繼承人認為遺囑存在瑕疵或者不按照遺囑分配遺產(chǎn)，各繼承人對遺產(chǎn)的分割不能達成一致的，繼承人可到法院起訴，要求按照法定或者遺囑繼承遺產(chǎn)。法院判決或調(diào)解后，繼承人可攜帶判決書或調(diào)解書，以及被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、親屬關(guān)系證明及本人身份證件到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。

需要注意的是，若被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證仍在辦理過程中，則需要等到產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后才能辦理過戶手續(xù)或者提起訴訟。

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