婚后一方父母出資購(gòu)房，離婚時(shí)如何分割？

張某與李某登記結(jié)婚后，張某的父母出資50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，房子登記在張某名下。后因感情不和，張某和李某協(xié)議離婚，雙方對(duì)房子的歸屬爭(zhēng)執(zhí)不休。張某認(rèn)為，公寓是自己父母出資購(gòu)買(mǎi)后贈(zèng)與自己的，而且登記在自己的名下，房子應(yīng)該歸自己。李某則認(rèn)為公寓是張某婚后所得，而且雙方共同住在公寓里，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方協(xié)商不成遂訴至法院。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條第一款明確規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”該規(guī)定對(duì)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條進(jìn)行了重大的修改，即如果一方父母在婚后贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，符合物權(quán)法中的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，即房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人。父母為自己的子女購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，為防止將來(lái)不必要的糾紛，最好將房屋權(quán)屬直接登記在自己子女的名下。

在本案中，張某與李某結(jié)婚后，張某的父母出資50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套公寓且房子登記在張某名下，依照本條規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為： 張某的父母是將房子贈(zèng)送給張某個(gè)人，該房是張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李某無(wú)權(quán)分割此房屋。

另外，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條第二款的規(guī)定：“由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！彼匀舴孔邮怯蓮埬撑c李某的父母共同出資購(gòu)買(mǎi)的，除他們之間有約定的外，應(yīng)認(rèn)定為張某與李某按照各自父母的出資份額按份共有。但未登記產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)提出相關(guān)證據(jù)證明出資的數(shù)額。

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