夫妻一方以婚前存款等財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)置的房屋或者其他財(cái)產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

李某和王某于2010年經(jīng)人介紹結(jié)婚，李某婚前一直在做小生意，有所積蓄，婚后便將自己的積蓄拿出買了婚房，房產(chǎn)證上只寫了李某一個(gè)人的名字。婚后，兩人生活平淡一直相敬如賓。李某生意越來(lái)越大，工作繁忙，在家的時(shí)間也越來(lái)越少，夫妻之間的交流也越來(lái)越少。現(xiàn)在，王某和李某打算離婚，但是就該房產(chǎn)發(fā)生了爭(zhēng)議，王某認(rèn)為房產(chǎn)是在婚后購(gòu)買的應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而李某認(rèn)為是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法解釋（一）》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”根據(jù)上述司法解釋，夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)買房屋或其他財(cái)產(chǎn)的，是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。其價(jià)值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化，因此，夫妻一方以婚前存款等財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房屋，仍然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。同樣，婚前其他財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，也不影響其作為婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。另外，婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息，如婚前存款的利息等財(cái)產(chǎn)，也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果雙方均以婚前財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房屋或者其他財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)殡p方的投入使得該婚后購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但又因?yàn)殡p方是以婚前財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的，所以應(yīng)該以其出資的比例對(duì)該共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，而非以夫妻關(guān)系而共同共有。

上述案例中，雖然房產(chǎn)是在婚后購(gòu)買的，但該房產(chǎn)是李某以其個(gè)人積蓄出資購(gòu)買，房產(chǎn)證上也只有李某一個(gè)人的名字，且李某和王某之間對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)并沒(méi)有特殊規(guī)定，所以應(yīng)該認(rèn)定為李某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式從存款轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)而已，王某不能以房產(chǎn)是在婚后購(gòu)買為理由主張對(duì)該房產(chǎn)的份額。

司法實(shí)務(wù)中，夫妻財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定是離婚案件的重點(diǎn)、難點(diǎn)。如果當(dāng)事人因以婚前存款購(gòu)置的房屋發(fā)生糾紛訴至法院，一方主張為共同財(cái)產(chǎn)，另一方主張為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法院對(duì)房產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定，關(guān)鍵要看雙方的舉證情況。如果購(gòu)買房產(chǎn)的一方，不能舉證證明該房產(chǎn)是用其婚前存款購(gòu)買的，那么人民法院認(rèn)定房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可能性極大。實(shí)際案例中，類似的情況不在少數(shù)。客觀上，現(xiàn)金作為特殊種類物流動(dòng)性很大，再加上在糾紛發(fā)生前，一般人都不會(huì)有意識(shí)地去保留證據(jù)。一旦糾紛發(fā)生就很難證明“購(gòu)房用的人民幣就是婚前存儲(chǔ)的人民幣”。針對(duì)這種情況，妥善固定保留證據(jù)，顯示財(cái)產(chǎn)形式轉(zhuǎn)變過(guò)程是最好的辦法。一般來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)事人應(yīng)特別注意收集和保留有關(guān)購(gòu)房款的來(lái)源、銀行存儲(chǔ)、支取明細(xì)、購(gòu)房合同中的各種單據(jù)等有效證據(jù)；資金流轉(zhuǎn)過(guò)程最好能通過(guò)銀行等第三方專業(yè)辦事機(jī)構(gòu)賬戶流轉(zhuǎn)，以保留客觀公正的流轉(zhuǎn)痕跡，從而能清晰、完整地顯示婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)變過(guò)程，也就能保留相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，達(dá)到保護(hù)自己合法權(quán)益的目的。

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