登記在對方名下的離婚房產(chǎn)如何分割

　　案情簡述：

　　楊女士，美籍華人，年近五旬。來滬期間結(jié)識自己的戀人小周。小周，年過二十。兩人相識后一見如故并確立了戀愛關(guān)系，為保持這種戀愛并共同生活，楊女士出資購買了位于上海市某小區(qū)某物業(yè)。限于購房政策的限制，外籍認(rèn)識只能購買一套房屋，故本案系爭房屋登記在小周一人名下。

　　楊女士因工作在美國，故常年居住美國。休假期間回滬和小周共同生活。經(jīng)過幾年后，兩人感情破裂，在分割系爭房屋時發(fā)生爭議，楊女士遂訴至普陀法院。

　　原、被告主張：

　　原告請求確認(rèn)其為房屋的所有權(quán)人，被告遷出系爭房屋。

　　被告請求系爭房屋為共有。

　　法院判決：

　　經(jīng)審理法院認(rèn)為原被告共同選址、共同簽訂買賣合同等行為，表明系爭房屋是原、被告雙方的共同意思;但原告是系爭房屋的實(shí)際出資人，被告并未實(shí)際出資;據(jù)此法院判決系爭房屋歸原告所有，原告向被告支付房屋價款15%的補(bǔ)償金。

　　律師點(diǎn)評：

　　被告庭審辯稱該房屋系原告贈與，但根據(jù)原、被告當(dāng)時簽訂的協(xié)議可知系爭房屋是雙方共同選址、共同簽訂合同等行為，是雙方共同所有房屋的意思表示。另，根據(jù)當(dāng)時的購房政策，及實(shí)際出資情況，該房屋為原告所有的證據(jù)占優(yōu)。根據(jù)審判實(shí)踐，可考慮給予被告10-30%的補(bǔ)償。