劉先生當年自己的宅基地拆遷，分得了一套一居室和一套兩居室，一居室由母親居住，兩居室一直由哥哥居住，劉先生本人卻一直在外租房生活。當他想要回自己房子居住的時候，母親卻多次阻止他進門，為此還報警六次，這其中有著什么樣的隱情呢？看北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》，曹曉靜律師為劉先生支招，幫劉先生解除困擾。
案例回顧
劉先生父親在世時，家中就有一套老院子，劉先生的父親與叔叔在經(jīng)過法院的裁決后，將院子分為前后院，劉先生的父親擁有前院。
到了劉先生這一輩，家中有三個子女，劉先生有一個哥哥和一個妹妹。劉先生在自己18歲的那一年，向村大隊申請，在原宅基地上建四間房，同時將父親名下的宅基地過戶到劉先生名下。劉先生的哥哥在村中另外申請了一塊宅基地。
2001年，劉先生家中的宅基地拆遷，拆遷的時候劉先生并沒有到拆遷公司簽訂拆遷補償協(xié)議，而是劉先生的父親代為簽字辦理的拆遷手續(xù)。據(jù)劉先生說，在拆遷補償協(xié)議中，被拆遷人是劉先生，被安置人是劉先生和愛人以及兩個孩子，還有劉先生的父親和妹妹。
2010年，劉先生用自己的拆遷指標購買了一套一居室和一套兩居室的住房，一居室一直供父母居住，兩居室由于哥哥沒有房，劉先生便讓哥哥先住，兄弟倆經(jīng)過協(xié)商劉先生同意等哥哥買了房，再歸還這套兩居室，而劉先生自己卻一直在外租房居住。
最近，劉先生想搬回一居室居住，但是劉先生的母親一直不讓其進門，為了阻止自己兒子回家，母親竟然6次報警，這不免讓人有些詫異，事情的背后究竟隱藏著什么呢？
在2017年，劉先生偶然間聽到母親與朋友的通話內(nèi)容，母親在聊天中表示，大兒子生的是個男孩，劉先生的妹妹也是個男孩，只有劉先生生的是女孩。母親不想將房子留給劉先生，合計著將房子辦理抵押貸款，等錢到位后，給大兒子一百萬，給小妹妹一百萬，母親拿著剩下的錢回老家。朋友在聽到母親的想法后，規(guī)勸母親這是犯法的事，不能做，母親方才打消了這個念頭。
據(jù)劉先生講述，這套一居室的房產(chǎn)證是在母親偷著辦理的時候，辦證人員通知劉先生，他才拿著真正的手續(xù)，合法的辦理下來一居室的產(chǎn)權證，而對于哥哥現(xiàn)在還在居住的兩居室，劉先生完全不知道是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，僅僅只是心中的推測。
為了這兩套拆遷獲得的安置房，母親還將劉先生告上法庭，要求分家析產(chǎn)繼承。如今，在劉先生完全不知情的情況下，小妹妹的戶口又落在了這套一居室內(nèi)，面對諸多困惑劉先生無力解決。
律師支招
在聽完劉先生的陳述后，曹曉靜律師表示，目前劉先生的母親將他訴至法院，訴求就是分家析產(chǎn)和繼承糾紛。因為拆遷安置來的這兩套房子，要根據(jù)拆遷補償協(xié)議和當時的拆遷安置方案以及拆遷政策來確定權屬，也就是說要先確定哪些是屬于劉先生本人的，哪些是屬于他父母的，哪些是屬于哥哥或者是妹妹的，這點要先分析清楚。關于父母的這部分財產(chǎn)自然屬于夫妻共同財產(chǎn)，在劉先生的父親去世之后，夫妻共同財產(chǎn)當中的二分之一發(fā)生了繼承，如果有遺囑就按照遺囑來繼承，沒有遺囑則按照法定來繼承。
在劉先生提交的材料中有一份協(xié)議書，在仔細看過資料后，曹曉靜律師表示，這份協(xié)議書其實是一個析產(chǎn)和遺囑的競合問題。在協(xié)議中提到了一居室歸劉先生的父母居住，在老兩口百年之后房產(chǎn)歸劉先生個人所有，所以對于一居室的最終所有權劉先生不必擔心。而對于現(xiàn)在爭議最大的這套兩居室，就目前的證據(jù)來看，缺乏相應的證據(jù)，曹曉靜律師建議劉先生，在應訴之后應當積極地向法院申請調(diào)查取證或者是調(diào)取當年的拆遷協(xié)議，確認兩居室的權屬。
曹曉靜律師表示，對于劉先生的案件，不管是訴訟調(diào)解也好還是判決也罷，親人之間都會堅守各自的利益，然而畢竟血濃于水，大家還要以和為貴，盡量協(xié)商解決，維護好現(xiàn)有的血脈親情。
對于劉先生最后提出的妹妹的戶口問題，曹曉靜律師表示，法院對于戶口問題是不做出強制處理的。如果依據(jù)劉先生所說，妹妹是沒經(jīng)過同意就將戶口遷進來，建議劉先生可以找派出所反應問題，并且在訴訟過程中可以作為一個問題去與妹妹協(xié)商解決。
曹曉靜律師 有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務專家
北京市盈科律師事務所 高級合伙人
咨詢電話：139 1124 7365
擴展閱讀：
曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——拆遷、離婚，自己的房子在哪里
曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——年近花甲要離婚，婚該怎么離？
曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——離婚調(diào)解筆錄中對拆遷的約定是否有效？
京公網(wǎng)安備 11010202007925號