曹曉靜律師|《律師門診室》——夫妻的房子拆遷安置房該怎樣繼承？

都說女兒是父親的小棉襖，但是今天的胡先生與女兒的關系卻很不好，老伴去世后，自己再婚了，女兒對自己再婚十分不滿，后來房子被拆遷，拆遷的所有的利益都被女兒掌握著。那么父女之間到底存在什么樣的矛盾？

據(jù)胡先生說，自己建的農(nóng)村的房子，2013年自己的妻子去世，2019年自己的村子拆遷，自己在單位有他一套房子，也應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。孩子說拆遷的房子全是她自己的，胡先生則認為不應該是這樣，自己的戶口在這個房子里，應該有自己的補償。由于自己年紀大了，腿腳不利落，自己想把五樓的房子賣掉，換到二層居住，可是女兒保管著老人所有的證件，而且提出，買新房必須在房本上加上女兒的名字才能同意，不然就不配合。自己不知道為什么女兒就想把自己單位分的這套房子加上她的名字，在愛人去世后，怎么跟孩子分這些財產(chǎn)，自己不太明白，因此來《律師門診室》欄目，找曹曉靜律師咨詢。

胡先生：我想咨詢我的房子拆遷后的分割問題，我不知道，應該和女兒怎么樣的分配比例。

曹曉靜律師：您這房子是什么時候拆遷的？拆遷的是什么房？

胡先生：今年拆遷的，是我跟原來的愛人共同蓋的房。今年拆遷是按面積補償?shù)模械氖露际桥畠喝珯噢k理的，拆遷安置的房子也全在女兒手中，女兒也說過拆遷利益和我沒有任何關系。我老兩口的房，拆遷時怎么就沒有我的份呢？

曹曉靜律師：您原來就是這個村的村民嗎？您戶口在這個宅基地上嗎？是農(nóng)業(yè)戶口還是居民戶口？

胡先生：我不是，我愛人是。我們都是居民戶口，戶口都在這里。

曹曉靜律師：拆遷協(xié)議已經(jīng)簽了嗎？您見到過嗎？

胡先生：已經(jīng)簽完了，但是沒有見到過，我聽說她要了一個110多平方米的三居室，要了一個50多平方米的一居室，用120萬拆遷款購買這160多平方米的房子，據(jù)說是三千五一平方米。

曹曉靜律師：你們那邊也是按照戶口和平米數(shù)去給每個人補償？

胡先生：是的，應該每個人50平方米，具體不知道，我想不管他按什么分，它都應該有我的份額吧。

曹曉靜律師：房改的時候是你跟前老伴兒婚姻存續(xù)期間的房子？

胡先生：是的，這也等于是我們倆的共同財產(chǎn)。

曹曉靜律師：她生前有沒有留下遺囑呢？

胡先生：這個不知道，孩子也不給我說，她說的意思是這些都是她自己的，我估計是不是她母親給她留遺囑了。

曹曉靜律師：您這個其實就是一個，因為您老伴兒去世了，所遺留下來的一個繼承糾紛問題。

曹曉靜律師認為，宅基地是前老伴的，但是后面建房是發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，房子應屬于他與前老伴兒的夫妻共同財產(chǎn)，前老伴兒去世之后，就發(fā)生了繼承。如果有遺囑，前老伴兒的遺產(chǎn)部分就應當按照遺囑去處理；如果沒有遺囑，就應當按照法定繼承處理，也就是他和女兒繼承前老伴兒的遺產(chǎn)。拆遷利益不是全部都是遺產(chǎn)的，因為這里面有胡先生的財產(chǎn)部分，也有女兒的財產(chǎn)部分，所以，建議胡先生把拆遷補償協(xié)議調(diào)出來，這個案件就是一個析產(chǎn)繼承糾紛，宅基地院落的處理，先把胡先生的這一部分和女兒的部分析出來，就是把他前老伴兒的部分確定出來，在依照繼承的相關規(guī)定繼承分割遺產(chǎn)。若按照法定繼承，胡先生應當能夠分得本屬于自己的二分之一和繼承前老伴兒的四分之一；若是有遺囑，遺囑將財產(chǎn)給女兒的，胡先生也至少能拿到屬于自己的二分之一份額。曹律師建議胡先生先與女兒協(xié)商，解決父女之間的財產(chǎn)爭議，若雙方不能協(xié)商，胡先生可以通過訴訟來爭取自己的財產(chǎn)權益。

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務專家

北京市盈科律師事務所  高級合伙人

咨詢電話：139 1124 7365

擴展閱讀：

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——弟弟的遺產(chǎn)該怎樣繼承

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——拆遷、離婚，自己的房子在哪里

曹曉靜律師北京電視臺《律師幫幫忙》——親兄弟之間的繼承糾紛