婚姻存續(xù)期間夫妻簽訂的房產(chǎn)贈與協(xié)議在離婚時有效力嗎

胡某與張某結(jié)婚后不久，兩人即產(chǎn)生了矛盾。為平息矛盾，兩人簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。胡某聲明將自己婚前購置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子張某，上述房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起，歸張某個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但兩人未到房管局辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，該套房屋的產(chǎn)權(quán)至今登記在胡某名下。后張某向法院起訴離婚，在法院判決雙方離婚后，兩人為該套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬起了爭議。張某認為，根據(jù)胡某的聲明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當確認為自己所有，至于未辦理過戶登記，是因胡某一直找借口拖延才未辦理。胡某則要求撤銷贈與。 

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與。該條針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。?

本案中，案件爭議房屋系胡某婚前購買，屬于胡某的婚前個人財產(chǎn)。雖然胡某與張某的約定屬于贈與協(xié)議，簽訂了書面房屋贈與合同，但并未到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。胡某與張某離婚后，要求撤銷贈與，根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！币虼?，胡某可以撤銷尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋贈與合同。

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