劉某（男）與劉某（女）于2002年經(jīng)人介紹相識，因雙方均已離異，通過交往，男方于2003年帶著兩個子女與女方開始同居生活，雙方一直未辦理婚姻登記。同年7月，由男方出資（女方自認）購買了商品房一套，購房款為37萬元。購房后，雙方共同出資（男方稱亦全部由其出資，但其不能提供足夠證據(jù)，女方只認可男方出資大部分）對房屋進行了裝修，購置家具。雙方均認可裝修、購置家具花費了10萬元。從2003年開始，女方與男方共同生活至今。在共同生活中，因性格不合，相互猜忌，無感情可言，難以共同生活在一起，女方起訴要求解除同居關(guān)系，分割共同生活期間所購置的財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第一條規(guī)定：“當(dāng)事人起訴請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法規(guī)定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。當(dāng)事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！碑?dāng)同居雙方發(fā)生糾紛時，一方為了擺脫另一方的糾纏劃清界線，起訴到法院要求解除同居關(guān)系，人民法院是不予受理的，因為同居并不是法律意義上的夫妻關(guān)系。但是如果一方就同居期間的財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等問題提起訴訟，人民法院是應(yīng)當(dāng)受理的。
同居是不被法律承認的一種行為，可以隨時依照當(dāng)事人的意愿而終止關(guān)系。同居各方都沒有任何法律保障。正因如此，同居期間共同購置的財產(chǎn)并不能因為同居而成為雙方共同共有的財產(chǎn)。
依照我國法律，共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，分為共同共有和按份共有。按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。這兩種共有對財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的規(guī)定有所不同，依照《物權(quán)法》第103條，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。因此，在沒有約定或約定不明確且共有人不具有家庭關(guān)系的情況下，一般推定為按份共有。
上述案例就是很典型的解除同居關(guān)系的糾紛，僅要求解除同居關(guān)系，法院是不受理的，但是可要求分割同居期間的財產(chǎn)。同居期間所購置的財產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)是可以確定的，但是這種共有到底屬于共同共有還是按份共有，值得探討。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條的規(guī)定：“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院（84）法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第18條規(guī)定的精神處理?！庇纱丝梢?，同居期間共同購置的財產(chǎn)應(yīng)該按照一般共有處理，因為共有人并沒有產(chǎn)生家庭關(guān)系，所以應(yīng)該屬于按份共有，而不應(yīng)適用婚姻法的有關(guān)規(guī)定。
就本案而言，由于雙方在同居期間對財產(chǎn)的分割沒有協(xié)議約定，且購房款全部由男方支付，裝修及家具男方也出資了大部分，根據(jù)等分原則，考慮男方對購置房屋并裝修以及添置家具等財產(chǎn)的貢獻較大，結(jié)合本案實際情況，本案可以房屋全部分配給男方，裝修及家具雙方平均分配，更能體現(xiàn)公平、合理的原則。
現(xiàn)實生活中，同居關(guān)系可引發(fā)多種爭議，尤以同居關(guān)系解除后財產(chǎn)分割糾紛為多。在此，有必要鄭重提示具有相同或相似經(jīng)歷的人，一定要妥善處理同居期間的財產(chǎn)。同居雙方在共同生活期間購置大宗器物時，最好保留必要的出資證明，在同居關(guān)系不受法律保護的情況下，只有打破日常情感的心理束縛才能在分手時捍衛(wèi)自身的法律權(quán)利。
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