給小三買的房子還能要回來嗎

配偶送給小三的房子能要回來嗎？

針對婚姻存續(xù)期間發(fā)生的小額財(cái)產(chǎn)的處理，比如日常生活支出等，夫妻一方可以不經(jīng)另一方的同意即做主決定。

但是，對于屬于夫妻共有的大額的財(cái)產(chǎn)，比如大額存款、房產(chǎn)，進(jìn)行處置時(shí)應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同協(xié)商確定。對于夫妻一方贈與第三者大額財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)等，該贈與行為是否有效，事后其配偶是不是能要求返還，全部返還還是返還一半？對此有三種不同觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，配偶一方以侵犯了夫妻共有財(cái)產(chǎn)為由請求返還的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。理由是：夫妻一方與第三者形成婚外同居關(guān)系，違反了民法典關(guān)于婚姻財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定；在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人，這種贈與行為應(yīng)認(rèn)定為無效。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果贈與給第三者房產(chǎn)的行為不是雙方惡意串通轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)完成登記過戶，則配偶一方無權(quán)要求返還。理由是，夫妻一方與第三者有戀情甚至同居，雖然有違公序良俗，但該行為的無效并不能等同于贈與無效。民法典等法律并沒有明確的禁止性規(guī)定，一方私自給第三者購房，配偶對該部分財(cái)產(chǎn)喪失共同所有權(quán)，是該方的私自處分共同財(cái)產(chǎn)的侵權(quán)行為所致，其應(yīng)當(dāng)向贈與方而非第三者請求損害賠償。

第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻中的另一方以侵犯共有財(cái)產(chǎn)權(quán)為由請求返還的，人民法院應(yīng)返還一半的財(cái)產(chǎn)。理由是：夫妻一方將大額的夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈與給第三者，侵害了配偶的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，第三者所獲贈財(cái)產(chǎn)中有一半為夫妻一方的份額，夫妻一方贈與第三者的財(cái)產(chǎn)中，屬于其本人的部分應(yīng)是有效的，屬于配偶一方的部分應(yīng)認(rèn)定為贈與無效，第三者應(yīng)當(dāng)返還配偶一方一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

在法院審理這類型的案件中，一般持第一種觀點(diǎn)，認(rèn)為夫妻一方與他人婚外同居違反了婚姻法的禁止性規(guī)定，這種婚外同居關(guān)系屬于違法關(guān)系。夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人，這種贈與行為應(yīng)認(rèn)定為無效。夫妻中的另一方以侵犯共有財(cái)產(chǎn)權(quán)為由請求返還的，人民法院應(yīng)予支持。

針對一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈與他人的行為是部分無效還是全部無效，受贈人可否取得一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)利問題，最高人民法院民一庭編著的《民事審判指導(dǎo)與參考》研究組認(rèn)為：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定，因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。在夫妻雙方未選擇其他財(cái)產(chǎn)制的情形下，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有，而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體，夫妻對全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫妻雙方無法對共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額，也無權(quán)在共有期間請求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對共同財(cái)產(chǎn)享有半數(shù)的份額。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此，夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人的贈與行為應(yīng)為全部無效，而非部分無效。法院在審理同類型案件時(shí)，一般會采用最高法院的這種傾向性的觀點(diǎn)。

    律師提醒：

    在一方出現(xiàn)于他人同居且為第三者購房、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在審判實(shí)踐中，配偶一方可以要求第三者返還財(cái)產(chǎn)，但是需要有充足的證據(jù)證明存在該事實(shí)情況。很多同類型案件無法向第三者主張返還財(cái)產(chǎn)，或者得不到法院的支持，一般是由于證據(jù)的確實(shí)，因此，若婚姻中出現(xiàn)該問題，需要提前搜集整理相關(guān)證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備工作。