離婚協(xié)議書上約定房子給孩子，對方不給過戶怎么辦

夫妻共同共有的財產本應屬于夫妻雙方所有，離婚時應當由雙方協(xié)商處理，本來與孩子沒有關系，但是不少夫妻在離婚時，在離婚協(xié)議上約定將夫妻共同共有的房子給孩子，其實質上就是把夫妻共同財產贈與給孩子。由于離婚案件既涉及到人身關系的變更，又涉及到孩子撫養(yǎng)權的取舍，還會有夫妻共有財產的分配問題，很多人在離婚時并沒有慎重考慮清楚，就草草簽署了離婚協(xié)議書，約定將房子過戶到孩子名下，而再經考慮后，又后悔或者不同意配合辦理過戶手續(xù)。

很多當事人會認為夫妻雙方離婚時對共有房產的分割做了約定，即房產歸孩子所有，此約定屬于贈與行為，在沒有辦理過戶以前，自己可以撤銷贈與，而這樣的主張是得不到法院的支持的。離婚協(xié)議書不同于一般的合同，而是基于雙方對于財產分割、孩子撫養(yǎng)等事項達成一致的基礎上，解除婚姻關系的協(xié)議，財產處理的結果與雙方同意離婚互為前提、互為結果，是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。因此，在離婚后一方主張單方撤銷贈與不符合法律規(guī)定，應當繼續(xù)履行離婚協(xié)議書的約定。

如果房產沒有房貸，在辦理離婚手續(xù)后，即可按照雙方約定的時間辦理過戶手續(xù)；如果有銀行貸款，需要取得銀行的同意，才可以到不動產登記中心辦理過戶手續(xù)。

另外，在訴訟實務中是以孩子還是以父母為原告提起訴訟呢？在一小部分案件中，孩子作為原告，要求父親或者母親一方履行離婚協(xié)議書內容，主張辦理過戶手續(xù)，這是不對的。離婚協(xié)議書是男女雙方為解除婚姻關系簽署的協(xié)議，雙方是主張離婚協(xié)議書權利、履行離婚協(xié)議書義務的主體，因此，若一方不配合辦理房產過戶，應當是原配偶一方提起訴訟，要求履行離婚協(xié)議書的約定，配合辦理房產過戶手續(xù)。

律師建議：

夫妻離婚后，對方不履行離婚協(xié)議書約定的，可以通過協(xié)商和訴訟兩種方式解決。

一、協(xié)商解決。

能夠協(xié)議離婚，說明雙方有一定的感情基礎，并且都能相對理性的處理婚姻問題，因此，可以從情感的方面入手，從保護共同子女利益的角度出發(fā)，與對方溝通協(xié)商。若孩子有一定的溝通、認知能力，也可以讓孩子本人和對方溝通，可能會有更好的效果。

雙方協(xié)商一致后，盡快到不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，以免對方再反悔。

二、訴訟解決。

如果對方拒絕履行離婚協(xié)議書，或者以各種理由拖延，則只能以離婚后財產糾紛為案由起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書的約定。

提起離婚后財產糾紛訴訟，需要準備起訴書、離婚判決書或調解書或離婚協(xié)議書、身份證、財產證明、對方在某地的居住證明材料（身份證、居住證、戶口本、村居民委會出具的居住證明等）等，到對方居住地或戶籍地法院提交訴訟材料。

    律師提醒：

夫妻雙方協(xié)議離婚，是最簡單、最優(yōu)選擇的離婚方式，但是對于財產分割、孩子的撫養(yǎng)等問題，應當深思熟慮做出決定，并準確的體現在離婚協(xié)議書中。很多人忽視了離婚協(xié)議書的專業(yè)性、重要性，按照自己樸素的法律知識，準備的離婚協(xié)議書很可能存在漏洞，原本能夠分到的利益得不到保障。因此，即使雙方能夠協(xié)商協(xié)議離婚，也建議咨詢專業(yè)的律師，起草離婚協(xié)議書。