夫妻離婚時約定贈與給孩子的房產(chǎn)還能要回來嗎（附參考案例）

夫妻共同共有的財產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻雙方所有，本來與孩子沒有關(guān)系，但是不少夫妻在離婚時，在離婚協(xié)議上約定將夫妻共同共有的房子給孩子，其實質(zhì)上就是把夫妻共同財產(chǎn)贈與給孩子。由于離婚案件既涉及到人身關(guān)系的變更，又涉及到孩子撫養(yǎng)權(quán)的取舍，還會有夫妻共有財產(chǎn)的分配問題，很多人在離婚時并沒有慎重考慮清楚，就草草簽署了離婚協(xié)議書，約定將房子過戶到孩子名下，而再經(jīng)考慮后，又后悔或者不同意配合辦理過戶手續(xù)。大部分當(dāng)事人甚至小部分律師會認為夫妻雙方離婚時對共有房產(chǎn)的分割做了約定，即房產(chǎn)歸孩子所有，此約定屬于贈與。贈與合同通常為實踐性合同，因此引用《民法典》第六百五十八條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！奔床粍赢a(chǎn)在產(chǎn)權(quán)登記以前，動產(chǎn)在實際交付前，贈與人均可以撤銷贈與。依據(jù)民法典的規(guī)定認為自己可以撤銷贈與，而這樣的主張是得不到法院的支持的。離婚協(xié)議書不同于一般的合同，而是基于雙方對于財產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)等事項達成一致的基礎(chǔ)上，解除婚姻關(guān)系的協(xié)議，財產(chǎn)處理的結(jié)果與雙方同意離婚互為前提、互為結(jié)果，是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。因此，在離婚后一方欲根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款之規(guī)定而主張單方撤銷贈與不符合法律規(guī)定，不能依據(jù)合同法的規(guī)定撤銷贈與。

參考案例：

于某某與高某某于2001年11月11日登記結(jié)婚，婚后于2003年9月生育一子高某。因感情不和，雙方于2009年9月2日在法院調(diào)解離婚。雙方離婚時對于共同共有的位于北京市某小區(qū)59號房屋未予以分割，而是通過協(xié)議約定該房屋所有權(quán)在高某某付清貸款后歸雙方之子高某所有。2013年1月，于某某起訴至北京市東城區(qū)人民法院稱：59號房屋貸款尚未還清，房屋產(chǎn)權(quán)亦未變更至高某名下，即還未實際贈與給高某，目前還處于于某某、高某某共有財產(chǎn)狀態(tài)，故不計劃再將該房屋屬于自己的部分贈給高某，主張撤銷之前的贈與行為，由法院依法分割59號房屋。

高某某則認為：離婚時雙方已經(jīng)將房屋協(xié)議贈與高某，正是因為于某某同意將房屋贈與高某，我才同意離婚協(xié)議中其他加重我義務(wù)的條款，例如在離婚后單獨償還夫妻共同債務(wù)4.5萬元。我認為離婚已經(jīng)對孩子造成巨大傷害，出于對未成年人的考慮，不應(yīng)該支持于某某的訴訟請求。

北京市東城區(qū)人民法院認為：雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間均知悉59號房屋系夫妻共同財產(chǎn)，對于訴爭房屋的處理，于某某與高某某早已達成約定，且該約定系雙方在離婚時達成，即雙方約定將59號房屋贈與其子是建立在雙方夫妻身份關(guān)系解除的基礎(chǔ)之上。在于某某與高某某離婚后，于某某不同意履行對訴爭房屋的處理約定，并要求分割訴爭房屋，其訴訟請求法律依據(jù)不足，亦有違誠信。故對于某某的訴訟請求，法院不予支持，判決駁回于某某的訴訟請求。于某某提起上訴，中院判決駁回上訴，維持原判。

　　本案中雙方爭議的焦點是在離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷。在離婚協(xié)議中雙方將共同財產(chǎn)贈與未成年子女的約定與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償、離婚損害賠償?shù)葍?nèi)容互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個整體，是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下如果允許當(dāng)事人對于財產(chǎn)部分反悔將助長先離婚再惡意占有財產(chǎn)之有違誠實信用的行為，也不利于保護未成年子女的權(quán)益。因此，在離婚后一方欲根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款之規(guī)定單方撤銷贈與時亦應(yīng)取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權(quán)單方撤銷贈與。

（案例來源：最高人民法院公布10起婚姻家庭糾紛典型案例（北京）之一：于某某訴高某某離婚后財產(chǎn)糾紛案）