曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》—爺爺遺贈給自己的房子

自己從小和爺爺生活，爺爺和父親已經去世了，同父異母的弟弟也不配合出事遺囑原件。爺爺寫了一份贈與協(xié)議，贈與協(xié)議中涉及到一套兩居室贈與給弟弟，另外一臺一居室贈與給宋女士，爺爺在2018年1月去世，2019年1月份拆遷辦通知自己領鑰匙，但是自己的姑姑叔叔不同意，認為拆遷房產應屬于爺爺奶奶的夫妻共同財產，自己也應當分得一部分份額。所以拆遷辦沒有給自己辦理領取鑰匙的手續(xù)。自己起訴到法院了，結果法院以房屋沒有產權登記為由，駁回起訴。一方面是沒有判決書，拆遷單位不給辦理手續(xù)，另一方面是由于房子沒有產權登記，法院不予處理，宋女士進退兩難，宋女士該如何解決這個問題呢？

曹律師了解案件情況后，認為對于宋女士有利的材料證據比較多，不利的是自己沒有遺囑原件在弟弟手里，上次訴訟的案由是遺囑繼承糾紛，也沒什么問題，但是訴訟請求有一定的問題，需要確定拆遷房產中是否涉及到其他人的利益。由于宋女士手里沒有拆遷的相關材料，所以目前拆遷安置的房產的利益不能確定。關于遺囑是否有效，只要遺囑符合遺囑的形式要件，內容也符合法律規(guī)定，遺囑就應當得到確認。根據民事訴訟案由的規(guī)定，宋女士的案件不是贈與糾紛，也不是遺囑糾紛，應當有遺贈糾紛立案更為合適，爺爺留下的這個遺贈協(xié)議。目前宋女士想將贈與協(xié)議中給自己的房子辦到自己名下，若房子已經交房，爺爺寫的贈與協(xié)議中的房屋是他自己可以處分的，不涉及到其他人的利益，則自己是可以主張依據贈與協(xié)議辦理的。曹曉靜律師將解決問題的錦囊交給宋女士，希望能夠對宋女士有所幫助。

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務專家

北京市盈科律師事務所  高級合伙人

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