北京市朝陽區(qū)人民法院
民事判決書
（2014）朝民初字第02288號
原告周X，女，1985年11月8日出生。
委托代理人張明英。
委托代理人王左平，女，1965年3月6日出生。
被告譚X，男，1983年10月18日出生。
委托代理人曹曉靜，北京市盈科律師事務(wù)所律師。
原告周X（以下簡稱原告）與被告譚X（以下簡稱被告）離婚糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員陳明榮獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其代理人張明英、王左平，被告及其代理人曹曉靜到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：原、被告系夫妻關(guān)系，雙方于2012年12月18日在北京市東城區(qū)民政局辦理結(jié)婚登記?，F(xiàn)因原、被告性格嚴(yán)重不合，經(jīng)常吵鬧不斷，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情已經(jīng)破裂，沒有和好可能。故訴至法院，要求判決原、被告離婚，依法分割夫妻共同財產(chǎn)。
被告辯稱：原告婚后好逸惡勞，不孝敬父母，不盡家庭義務(wù)。2013年7月7日原告說因為地鐵太擠，離上班地方太遠(yuǎn)，不想受苦，想回家去，就離家出走了。10月還糾集人到我母親那里鬧事，我當(dāng)時報了警?，F(xiàn)在我也同意離婚。
經(jīng)審理查明：原、被告2012年3月經(jīng)人介紹相識，2012年12月18日登記結(jié)婚，婚后無子女。雙方均認(rèn)可共同生活至2013年7月7日，發(fā)生矛盾后原告搬出，雙方分居至今。
2012年4月28日，被告（買受人）與北京三元嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（出賣人）簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》(限價商品房)，約定由買受人購買北京市海淀區(qū)X房屋。房屋總價款為674268元。被告向中國建設(shè)銀行申請了公積金貸款，貸款金額為530000元。截至2013年12月27日，尚欠本金509849.43元。庭審中，雙方就上述房屋分割意見達(dá)成一致，被告與北京三元嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》（限價商品房），項下權(quán)利義務(wù)由被告享有和承擔(dān)，貸款由被告自行償還，被告給付原告220000元。
2013年3月4日，被告（買受人）與蔡XX（出賣人）簽訂北京市存量房屋買賣合同，約定買受人購買北京市朝陽區(qū)X房屋，房屋總價款為2090000元。簽訂買賣合同同時買受人向出賣人支付定金100000元，擬貸款金額為800000元。2013年4月11日，北京市朝陽區(qū)X房屋登記至被告名下。庭審中，雙方確認(rèn)X房屋現(xiàn)價值為2100000元。2013年4月10日，原被告簽訂夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書，約定雙方2013年3月4日共同出資購買了X房屋，經(jīng)協(xié)商，約定上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)歸原被告按份共有。其中，被告的份額為三分之二，原告的份額為三分之一。該協(xié)議中有丙方，丙方證明以上約定均是甲乙雙方的真實(shí)意思表示等內(nèi)容，但實(shí)際上并沒有丙方參與，該協(xié)議僅由原被告雙方簽字。原告認(rèn)為因為該協(xié)議沒有丙方簽字，且協(xié)議內(nèi)容未協(xié)商一致，故不認(rèn)可該協(xié)議。被告認(rèn)可該協(xié)議，并稱債務(wù)應(yīng)該均分。
庭審中，雙方確認(rèn)各自名下住房公積金及養(yǎng)老保險歸各自所有，被告給付原告折價款3750元。
經(jīng)查，被告名下卡號XX建行帳戶內(nèi)截至2014年2月11日余額為0元。被告名下卡號XX農(nóng)行帳戶內(nèi)截至2014年2月11日余額為18元，其中2014年1月9日轉(zhuǎn)帳支取12680元，被告稱存入另一農(nóng)行賬戶中。被告名下卡號XX二的農(nóng)行帳戶內(nèi)截至2014年2月25日余額為98.2元，其中2014年1月21日支取41571.8元，被告稱用于信用卡還款，欠款為律師費(fèi)和消費(fèi)。
2013年9月26日，被告獲得北京市小客車配置指標(biāo)一個，有效期至2014年3月26日。被告稱至今未購買車輛。
庭審中，原告稱其給付被告幾萬元現(xiàn)金用于購買XX房屋，被告對此不予認(rèn)可，稱全部購房款由其支付。
被告稱以下借款系因購買XX房屋發(fā)生：
1、2013年1月4日、2013年3月11日兩次向興X借款共40000元。原告對該筆不予債務(wù)認(rèn)可。
2、2013年3月4日、2013年3月12日，兩次向王X借款共27萬元，原告對此債務(wù)認(rèn)可。被告稱現(xiàn)已償還7萬元，并提交收條一張，該收條載明王X代周X收到譚X交來7萬元，時間為2013年11月15日，代收款人王X。原告稱并沒有收到該王X給付其該7萬元。
3、2013年3月11日，向李X借款140000元，原告對該筆債務(wù)不予認(rèn)可。
4、2013年3月11日，向邱X借款405000元，原告對該筆債務(wù)不予認(rèn)可。
5、2013年3月11日，向楊X借款300000元，原告對該筆債務(wù)不予認(rèn)可。
6、2013年3月11日，向建設(shè)銀行信用貸款20萬元，原告對該筆債務(wù)真實(shí)性認(rèn)可，但對于款項用途提出質(zhì)疑。
7、2013年5月28日，因購買XX房屋向華夏銀行貸款770000元，原告對于該筆債務(wù)認(rèn)可。
經(jīng)查，被告名下農(nóng)業(yè)銀行卡號XX賬戶（以下簡稱3510農(nóng)行賬戶）內(nèi)購房前后大額交易明細(xì)如下：2013年1月4日，網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳存入200000元，被告稱系興X借款；2013年1月13日，網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳支出53554元，被告稱為幫同事完成存款任務(wù)，給付同事用于購買理財，后于2013年2月28日提前支取20000元支付房款；2013年1月30日，轉(zhuǎn)出10000元；2013年3月3日取款20000元，被告稱用于支付房款；2013年3月4日，存入80000元，被告稱系向王X借款；2013年3月4日，轉(zhuǎn)出80000元，被告稱用于支付購房款；2013年3月11日，存入140000元，被告稱系向李X借款；2013年3月12日，存入190000元，被告稱系向王X借款；2013年3月12日，轉(zhuǎn)出330000元，被告稱存入另一張農(nóng)行卡內(nèi)；2013年3月16日，轉(zhuǎn)入220000元，被告稱系另一張農(nóng)行卡轉(zhuǎn)入；2013年3月18日，消費(fèi)220000元，被告稱購買基金；2013年3月25日，贖回220101.78元，被告稱系贖回基金；2013年3月26日，轉(zhuǎn)出220115.49元，被告稱轉(zhuǎn)入另一張農(nóng)行卡內(nèi)；2013年3月26日，轉(zhuǎn)出25000元；2013年3月26日，現(xiàn)支15000元，支取該款項后該農(nóng)行卡帳戶余額為10000元；2013年3月29日，轉(zhuǎn)出30000元，被告稱用于支付購房款，轉(zhuǎn)出該款項后，該農(nóng)行卡帳戶余額為42042元。
被告名下農(nóng)業(yè)銀行XX賬戶（以下簡稱1401農(nóng)行賬戶）內(nèi)購房前后大額交易明細(xì)如下：2013年3月11日，轉(zhuǎn)入20000元，被告稱該款項系向興X借款；2013年3月12日，轉(zhuǎn)入330000元，被告稱由3510農(nóng)行賬戶轉(zhuǎn)入；2013年3月12日，轉(zhuǎn)出150000元，被告稱用于支付購房款；2013年3月16日，轉(zhuǎn)出220000元，被告稱轉(zhuǎn)入了3510農(nóng)行賬戶；2013年3月26日，轉(zhuǎn)入220115.49元，被告稱由3510農(nóng)行賬戶轉(zhuǎn)入；2013年3月26日，轉(zhuǎn)出25000元；2013年3月26日，轉(zhuǎn)出134000元，被告稱用于支付購房款；2013年3月28日，轉(zhuǎn)出72042.55元，被告稱轉(zhuǎn)入了3510農(nóng)行賬戶，轉(zhuǎn)出該款項后，該農(nóng)行賬戶內(nèi)余額為0。
被告名下建設(shè)銀行卡號XX賬戶（以下簡稱8674建行賬戶）內(nèi)購房前后交易明細(xì)如下：2013年3月11日，轉(zhuǎn)入405000元，被告稱系向楊X借款；2013年3月11日，發(fā)放貸款200000元；2013年3月11日，轉(zhuǎn)入300000元，被告稱系向邱X借款；2013年3月12日，轉(zhuǎn)出906000元，被告稱系支付購房款，轉(zhuǎn)出該款項后，該賬戶余額為259.18元。
對于購房款支付情況，被告陳述如下：（1）2013年3月3日通過3510農(nóng)行賬戶支付20000元；（2）2013年3月4日，通過3510農(nóng)行賬戶支付80000元；（3）2013年3月12日，通過8674建行賬戶支付906000元；（4）2013年3月12日。通過1401農(nóng)行賬戶支付150000元；（5）2013年3月28日，通過1401農(nóng)行賬戶支付134000元；（6）2013年3月29日，通過3510農(nóng)行賬戶支付30000元。
被告因購買XX號房屋，向華夏銀行申請的房屋抵押貸款770000元，每期還款額為5229.27元，貸款由被告償還。
被告稱因償還貸款，2013年11月27日向李X借款15000元；2013年12月21日向譚X借款20000元。
被告稱2013年1月，因籌辦婚禮，向梁X借款200000元，后于2013年5月16日向中國銀行申請貸款200000元用于償還梁X。
被告稱向王X的還款70000元系其向徐X所借。
另查，被告稱其向華夏銀行貸款600000元，此筆債務(wù)系其個人債務(wù)。
經(jīng)詢，雙方稱2013年7月7日前共同居住在北京市大興區(qū)X小區(qū)601號房屋（以下簡稱601號房屋）內(nèi)，7月7日后原告搬出另行租賃房屋居住，此后雙方各自負(fù)擔(dān)房租。原告稱601號房屋房租為2100元，被告稱為2500元。XX號房屋取得后出租，租金每月3500元由被告持有。
原告稱601號房屋內(nèi)有雙方共同財產(chǎn)蘇泊爾電飯鍋一個、木制小衣柜一個、被子兩床、被套兩床。被告對此不予認(rèn)可。
上述事實(shí)，有結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、商品房預(yù)售合同、房屋貸款合同、還款明細(xì)、交易查詢記錄、錄音及文字整理材料、結(jié)帳單及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為：夫妻感情系婚姻關(guān)系維系的基礎(chǔ)?，F(xiàn)原被告均同意離婚，考慮到雙方感情的現(xiàn)狀，再維系這樣的婚姻關(guān)系已不利于任何一方的生活，故對原告要求與被告離婚的訴訟請求，本院予以準(zhǔn)許。
對于XX號房屋，此房屋由被告婚前購買，婚后雙方共同還貸，雙方已就該房屋分割方案達(dá)成一致，本院不持異議。該房屋所有權(quán)證尚未辦理至被告名下，本院將對《北京市商品房預(yù)售合同》（限價商品房）項下的權(quán)利義務(wù)主體予以確認(rèn)。
對于XX號房屋，該房屋取得時間系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，理應(yīng)分割。對于分割比例，原被告曾于2013年4月10日簽訂夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書，對于XX號房屋份額做出過約定，該協(xié)議僅涉及雙方婚內(nèi)取得XX號房屋份額，且經(jīng)原被告簽字確認(rèn)，故雖未有丙方參與，但該協(xié)議依然是雙方的真實(shí)意思表示，對雙方發(fā)生效力。在對房屋進(jìn)行分割時，本院將考慮該協(xié)議對于份額的確認(rèn)。該協(xié)議僅對XX房屋份額做出了約定，考慮到雙方結(jié)婚時間較短，購房款來源多是借款，如涉及該房屋的債務(wù)平分顯失公平，故本院認(rèn)為處理涉及該房屋債務(wù)時也應(yīng)參考此分割比例。本院在對該房屋進(jìn)行分割時將一并考慮債務(wù)承擔(dān)情況，對于房屋折價款作出認(rèn)定。
雙方對于各自名下住房公積金及養(yǎng)老保險分割意見達(dá)成一致，本院不持異議。
對于原告所稱家具、家電及小客車，現(xiàn)有證據(jù)不足以證明雙方存在上述財產(chǎn)，本院不予處理。
被告名下現(xiàn)存款數(shù)額過低，本院不予分割。
對于債務(wù)情況，被告稱因購買XX號房屋所發(fā)生的債務(wù)來源清楚，用途亦是作為購買婚后共同房屋，本院將予以確認(rèn)。被告2013年5月16日向中國銀行借款200000元，原告作為借款人亦在貸款合同上簽字，對于該筆債務(wù)的真實(shí)性本院予以認(rèn)可，但被告稱該筆款項系償還梁X欠款，梁X未到庭陳述，對于被告所稱該筆欠款，本案中無法確認(rèn)，故對于向中國銀行借款200000元，本案中不予處理。在離婚時，屬于夫妻共同債務(wù)的，才由夫妻共同承擔(dān)，被告主張的其他債務(wù)，現(xiàn)有證據(jù)不足以證明債務(wù)是否實(shí)際發(fā)生及款項是否用于共同生活，故本案中不予處理。
根據(jù)被告在購買XX號房屋前后的銀行明細(xì)，被告于2013年1月13日曾轉(zhuǎn)出53554元，被告稱該筆款項用于幫助同事購買理財產(chǎn)品，并稱于2013年2月28日取出20000元用于支付購房款。但根據(jù)被告自述的購房款支付情況，并沒有2013年2月28日的付款，故對于該筆款項，被告應(yīng)當(dāng)給付原告補(bǔ)償款。至2013年3月29日被告支付完XX房屋最后一筆購房款，被告3510農(nóng)行帳戶尚有余額42042元。本院對于被告所述購房款全部來自于借款的陳述予以了確認(rèn)，故在購房款全部支付后被告帳戶中的余額應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。另考慮到雙方于2013年7月7日開始分居，共同生活期間較短，本院將結(jié)合雙方實(shí)際收入情況酌定被告應(yīng)給付原告款項。
原告對XX號房屋租金分割的請求，考慮到被告租房居住亦會支出費(fèi)用，故本院認(rèn)可被告陳述，認(rèn)為該房屋租金已用于日常生活支出。
對于被告所稱其向華夏銀行貸款600000元，該債務(wù)應(yīng)由被告自行負(fù)擔(dān)。
綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十九條、第三十二條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：
一、準(zhǔn)許原告周X與被告譚X離婚；
二、被告譚X與案外人北京三元嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》（限價商品房）項下權(quán)利義務(wù)由被告譚X享有和承擔(dān)，尚欠中國建設(shè)銀行公積金貸款由被告譚X自行償還，被告譚X于本判決生效后十日內(nèi)給付原告周X折價款二萬二千元；
三、雙方各自名下公積金、養(yǎng)老保險歸各自所有，被告譚X于本判決生效后十日內(nèi)給付原告周X折價款三千七百五十元；
四、北京市朝陽區(qū)X房產(chǎn)歸被告譚X所有，尚欠華夏銀行貸款由被告譚X自行償還，被告譚X于本判決生效后十日內(nèi)給付原告周X房屋折價款二萬四千三百五十九元七角四分；
五、被告譚X名下存款歸其所有，被告譚X于本判決生效后十日內(nèi)給付原告周X補(bǔ)償款五萬元；
六、對王X所負(fù)二十萬元債務(wù)、對興X所負(fù)四萬元債務(wù)、對李X所負(fù)十四萬元債務(wù)、對邱X所負(fù)四十萬零五千元債務(wù)、對楊X所負(fù)三十萬元債務(wù)、對建設(shè)銀行所負(fù)二十萬元債務(wù)由被告譚X負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5000元，由原告周X負(fù)擔(dān)2500元，（其中75元已交納，另2425元于本判決生效后七日內(nèi)交納至本院），由被告譚X負(fù)擔(dān)2500元（于本判決生效后七日內(nèi)交納至本院）。
如不服本判決，可于本判決數(shù)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第三中級人民法院。
代理審判員 陳明榮
二0一四年四月二日
書記員 顧淼
京公網(wǎng)安備 11010202007925號