一人首付 兩人還貸離婚時如何分割房產(chǎn)？

　　網(wǎng)友問—

　　我買了一套房子，剛付了首付，就與妻子結(jié)婚了。婚后夫妻二人共同還銀行的房貸，現(xiàn)由于感情不和，我們打算離婚。請問，這套房子怎么分?

　　律師答—

　　根據(jù)《最高法關于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。你離婚后，房子還是你的，但你需要把對方還貸的錢和房子增值的部分按比例分割給予對方。