新生命的到來(lái)，預(yù)示著親情關(guān)懷的開(kāi)始；當(dāng)你年老時(shí)，親情則是步入人生終點(diǎn)前的精神安慰。當(dāng)父母為生計(jì)而奔波時(shí)，老人則在家庭教育和親情陪伴中擔(dān)負(fù)起責(zé)任。隔代人是最親的，在我們質(zhì)疑隔代教育和過(guò)于溺愛(ài)的弊端時(shí)，也應(yīng)該看到兩鬢斑白的祖父母和孫輩在一起時(shí)，那種暖意融融的親情氛圍。
近日，找到北京電視臺(tái)科教頻道《律師幫幫忙》節(jié)目欄目組尋求幫助的張女士，原本自己離婚后，孩子的爺爺給孩子留下一套房產(chǎn)，誰(shuí)知，孩子的親生父親竟然把屬于孩子的房子據(jù)為己有后，辦理了抵押手續(xù)，最終近五百萬(wàn)的房款，落入他人腰包。本該屬于孩子的房子還能否要回？
案例回顧
張女士原是內(nèi)蒙人，2001年和前夫離婚，育有一女。2014年，前公公將位于西壩河?xùn)|里，面積有70平方米的房產(chǎn)繼承給了當(dāng)時(shí)年僅11歲的孫女，也就是張女士的女兒，本想著女兒今后的生活有了保障，沒(méi)曾想現(xiàn)在房子卻沒(méi)了。
原來(lái)，孩子的父親僅有小學(xué)文化程度，無(wú)固定的工作，據(jù)張女士分析，前夫是聽(tīng)信了小額貸款人員的忽悠，認(rèn)為古董字畫(huà)和其他的投資能掙大錢(qián)，就信以為真，隨后從張女士手中騙取房產(chǎn)證，通過(guò)中介將本屬于孩子的房子，過(guò)戶到自己名下，并且進(jìn)行了抵押貸款。
最終前夫以低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)的價(jià)格將房產(chǎn)出售。據(jù)張女士說(shuō)，要不是2018年女兒的突然失蹤，前夫賣房子的事情，她還被蒙在鼓里。賣房所得的460萬(wàn)元，據(jù)張女士稱，錢(qián)根本就沒(méi)到前夫手中，全被小額貸款公司扣了。因?yàn)榍胺驈男☆~貸款公司借了350萬(wàn)元，張女士獲知房產(chǎn)出售后有170萬(wàn)的過(guò)戶費(fèi)，余下的130萬(wàn)前夫投資了古董字畫(huà)。
據(jù)張女士講，前公公之所以把房子留給孫女，因?yàn)閷O女身體不好，患有先天性心臟病，這套房子可以讓孩子今后的生活有個(gè)保障。老人的一番心意，本可以讓其父女二人都有個(gè)安身之地，但前夫的行為徹底打破了家里的平靜。
如今，張女士的女兒在獲知父親賣房的消息后，出現(xiàn)了輕微抑郁的情況，加上本身身體不好，讓張女士格外擔(dān)心。張女士能否替自己未成年的女兒要回房子呢？讓我們看看律師如何支招。
律師支招
曹曉靜律師認(rèn)為，張女士的案件如果以要回房屋為訴求才值得打，如果僅僅是向前夫起訴要求返還房款，那么張女士需要做好思想準(zhǔn)備，就是在訴訟勝訴后前夫名下沒(méi)有任何財(cái)產(chǎn)的情況下，最終執(zhí)行是非常難的問(wèn)題。
如果張女士的前夫是受人利用，那么如果他能夠配合張女士來(lái)要回屬于孩子的房子，可以提供更多的線索，那么是不是有金融公司的問(wèn)題？中介公司的問(wèn)題？買房人是否是善意第三人？曹曉靜律師認(rèn)為在法律上還是有追究的可能的。
曹曉靜律師認(rèn)為，本案中的涉案房子，已經(jīng)倒了兩手又涉及到抵押，惡意的成分較大。
曹曉靜律師 有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務(wù)專家
北京市盈科律師事務(wù)所 高級(jí)合伙人
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