遺囑所指房產(chǎn)被拆遷后，遺囑是否繼續(xù)有效？

葛老太夫婦育有子女五人，其二人原在東四有平房八間并居住在此。1976年，葛老太的老伴去世。1984年，葛老太取得了八間房屋的所有權(quán)證，隨后葛老太便和五子女對該處房屋進(jìn)行了析產(chǎn)，約定葛老太占有60％左右的份額。2000年3月，葛老太立有公證遺囑，寫明位于東四的八間房屋是其與老伴夫妻共有財(cái)產(chǎn)；在其去世后，其在此房中的個(gè)人份額留給長子。2003年3月，該八間房改造拆遷，葛老太被安置了住房一套并取得拆遷款48萬元。同年4月，葛老太與五子女協(xié)商對拆遷款進(jìn)行分割。葛老太取得了30余萬元。2003年8月，葛老太去世。此后，五子女因繼承產(chǎn)生糾紛。2007年，葛老太的四個(gè)子女作為原告將長子訴至法院，認(rèn)為葛老太在公證遺囑中指明由長子繼承的房產(chǎn)已經(jīng)因?yàn)椴疬w而滅失，既然被繼承財(cái)產(chǎn)已經(jīng)在事實(shí)上不存在了，那么遺囑也將歸于無效，因此四子女要求對葛老太遺產(chǎn)依法進(jìn)行繼承。但是長子認(rèn)為其母親的遺囑為母親意思的真實(shí)表示，并且經(jīng)過了公證，因此該公證遺囑是有效的遺囑，其不同意其他四個(gè)子女的訴訟請求。

遺囑所指房產(chǎn)被拆遷后，遺囑繼續(xù)有效，被繼承人的繼承權(quán)并不因房屋被拆遷而滅失，其對房屋享有的繼承權(quán)轉(zhuǎn)化為對拆遷補(bǔ)償款的財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。這是因?yàn)楸焕^承人實(shí)質(zhì)上的財(cái)產(chǎn)并未因拆遷而滅失，其對房屋享有的是財(cái)產(chǎn)權(quán)，房屋實(shí)體上的滅失并不等同于財(cái)產(chǎn)權(quán)的喪失，只是在存在方式上有所變化，其仍然享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，只是轉(zhuǎn)化為對拆遷補(bǔ)償款的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。本案爭議的焦點(diǎn)是遺囑中所指的房屋被拆遷后，遺囑還是否有效。首先，葛老太于2000年3月所立的公證遺囑是否有效？葛老太在老伴去世后，其和幾個(gè)子女對房屋進(jìn)行了析產(chǎn)，在確定了自己的份額后立遺囑將其留給長子繼承，遺囑的內(nèi)容是葛老太真實(shí)的意思表示，在遺囑的形式上也不違反法律規(guī)定，所以該遺囑是有效的。既然葛老太有合法有效的遺囑存在，就應(yīng)該按照其表示的意思對其指定的遺產(chǎn)進(jìn)行分配，在指定財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生變化時(shí)仍然要按照遺囑指定的分配方法進(jìn)行分配，這體現(xiàn)了對立遺囑人意愿的尊重。其次，房屋拆遷是否影響遺囑的效力？訴爭房屋被合法拆遷后，雖然遺囑中所涉的房屋已不存在，但卻轉(zhuǎn)化為貨幣形式的財(cái)產(chǎn)。葛老太對房屋享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，不能把房屋實(shí)體上的滅失等同于財(cái)產(chǎn)權(quán)的喪失，其仍然享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，享有的是由于房屋拆遷而轉(zhuǎn)化為拆遷補(bǔ)償款的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所以說葛老太實(shí)質(zhì)上的財(cái)產(chǎn)并未滅失，只是在存在方式上有所變化，遺囑中提到的財(cái)產(chǎn)仍然要按照葛老太的意思進(jìn)行分配，故房屋拆遷后葛老太的公證遺囑不能視為被撤銷，仍然是有效的。最后，遺囑中所指地點(diǎn)的房屋被拆遷后，遺囑該如何執(zhí)行呢？遺囑是被繼承人對其遺產(chǎn)及相關(guān)事宜的處理安排，因此遺囑的內(nèi)容應(yīng)具體明確，以便于執(zhí)行。從葛老太的遺囑可以看出她要處理的是原十間平房中她個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)份額。財(cái)產(chǎn)的形式在2000年3月表現(xiàn)為原十間平房中她的個(gè)人份額，拆遷后轉(zhuǎn)化成被安置的住房一套及拆遷款中個(gè)人的份額。財(cái)產(chǎn)的分配方法是將上面提到的財(cái)產(chǎn)全部給其大兒子，這樣的分配方法不依財(cái)產(chǎn)形式的變化而變化。也就是說在原房屋拆遷后，大兒子可以依遺囑繼承被安置住房一套及拆遷款中屬于葛老太的份額。

因此，葛老太生前所立的公證遺囑在形式以及內(nèi)容上均符合法律相關(guān)規(guī)定，依法有效。該遺囑立遺囑后，遺囑所涉及的房屋進(jìn)行了拆遷，葛老太取得涉訴的房產(chǎn)及補(bǔ)償款，未涉及他人財(cái)產(chǎn)利益，雖然遺囑中所指明的地點(diǎn)上的房屋實(shí)物已不存在，但實(shí)質(zhì)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)益滅失，并不因此而撤銷其公證遺囑。葛老太去世后，其遺產(chǎn)應(yīng)該按照其生前訂立的有效公證遺囑開展繼承。

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